Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să surprindă și în 2025, devenind singura piață rezidențială importantă din România care înregistrează creșteri. Potrivit datelor oficiale analizate în primele șapte luni ale anului, numărul tranzacțiilor cu locuințe în Cluj a crescut cu 14%, în contrast puternic cu declinul resimțit în marile centre urbane.
La polul opus, Bucureștiul a consemnat o scădere de aproximativ 7%, Timișoara a pierdut în jur de 3%, iar Iașiul se află într-o situație mult mai delicată, cu o contracție de 25%. Aceste diferențe majore scot în evidență reziliența și atractivitatea pieței clujene, care se menține printre cele mai dinamice și scumpe din România.
Explicația principală a creșterii este legată de modificările fiscale. De la 1 ianuarie 2025, TVA-ul pentru achizițiile imobiliare a crescut de la 9% la 21%, fapt ce a determinat numeroși cumpărători să se grăbească să semneze contractele înainte de intrarea în vigoare a noii cote. Astfel, Cluj-Napoca a devenit un punct de atracție pentru investiții rapide, iar dezvoltatorii au reușit să închidă un număr mai mare de tranzacții.
Pe lângă factorul fiscal, analiștii imobiliari subliniază că orașul Cluj-Napoca beneficiază și de o cerere constantă venită din partea tinerilor care studiază și lucrează aici, a specialiștilor din IT și a investitorilor atrași de potențialul de închiriere. Toate aceste elemente au contribuit la menținerea unui ritm ridicat al pieței, chiar și într-un context economic general mai puțin favorabil.
În restul țării însă, scăderea apetitului pentru achiziții este vizibilă. Creșterea costurilor de creditare, incertitudinile economice și nivelul ridicat al prețurilor au făcut ca mulți români să amâne decizia de cumpărare. În București, de exemplu, unde oferta este mult mai diversă și competiția între dezvoltatori mai mare, cumpărătorii s-au arătat mai rezervați.
Diferențele dintre Cluj și celelalte mari orașe confirmă statutul special al pieței imobiliare clujene, care rămâne una dintre cele mai stabile și profitabile din România. Deși prețurile sunt printre cele mai ridicate din țară, interesul cumpărătorilor și dinamica tranzacțiilor arată că orașul continuă să fie perceput drept un pol de dezvoltare și o destinație sigură pentru investiții.
Recommended for you
Leave a Reply
Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.
