Impozit dublu pentru românii care și-au închis balconul! Măsura poate afecta și apartamentele modificate în urmă cu 20 de ani
Mii de proprietari de apartamente din România ar putea fi afectați de noile prevederi legislative privind construcțiile realizate fără autorizație. Cei care și-au închis balcoanele cu termopan, au modificat structura locuinței sau au transformat balconul într-o extensie a sufrageriei, fără documentele necesare, riscă să plătească un impozit majorat cu 100%. Măsura poate viza inclusiv lucrările efectuate în urmă cu 10 sau 20 de ani.
Subiectul a revenit în atenția publică în contextul modificărilor legislative privind disciplina în construcții și impozitarea clădirilor. Noile prevederi urmăresc identificarea construcțiilor și modificărilor realizate fără respectarea procedurilor legale, precum și obligarea proprietarilor să intre în legalitate.
Balcoanele închise fără autorizație, în atenția autorităților
În România, închiderea balcoanelor cu geamuri termopan a devenit o practică obișnuită, mai ales în blocurile construite înainte de 1990.
Numeroși proprietari au ales să își închidă balcoanele pentru a reduce pierderile de căldură, pentru a obține un spațiu suplimentar sau pentru a transforma balconul într-o prelungire a bucătăriei ori a sufrageriei.
Problema apare atunci când aceste modificări au fost realizate fără autorizațiile sau documentele prevăzute de lege.
În anumite situații, proprietarii ar putea fi obligați să achite un impozit majorat cu 100%, dacă lucrările intră în categoria celor vizate de prevederile fiscale și sunt constatate nereguli de către autoritățile competente.
Pot fi afectate și lucrările realizate acum 20 de ani?
Unul dintre cele mai importante aspecte îl reprezintă situația apartamentelor modificate cu mulți ani în urmă.
Există numeroase locuințe în care balcoanele au fost închise în urmă cu 15 sau 20 de ani, iar între timp apartamentele au fost vândute, moștenite sau renovate.
Simpla vechime a lucrărilor nu înseamnă automat că acestea sunt autorizate.
Totuși, aplicarea unei eventuale majorări de impozit trebuie analizată în funcție de situația juridică a construcției, documentele existente și prevederile legale aplicabile.
De asemenea, trebuie făcută distincția între sancționarea executării unei lucrări fără autorizație și stabilirea obligațiilor fiscale pentru o construcție care nu a fost regularizată.
Ce pot face proprietarii?
Persoanele care au balcoane închise fără documentația necesară ar trebui să verifice situația juridică a lucrărilor și posibilitatea intrării în legalitate.
În funcție de tipul modificărilor efectuate, pot fi necesare documente tehnice, verificări de specialitate și parcurgerea procedurilor prevăzute de legislația în construcții.
Nu toate balcoanele închise se află în aceeași situație juridică, iar existența unei închideri cu termopan nu înseamnă automat aplicarea unui impozit dublu.
Măsura ar putea afecta și proprietarii din Câmpia Turzii și Turda
Subiectul prezintă interes și pentru locuitorii municipiilor Câmpia Turzii și Turda, unde numeroase apartamente din blocurile vechi au balcoanele închise sau modificate.
Proprietarii care nu dețin documente pentru aceste lucrări ar trebui să solicite informații de la compartimentele de urbanism și de la serviciile locale de taxe și impozite.
Este important de precizat că majorarea impozitului nu se aplică automat tuturor apartamentelor cu balcoane închise, ci în condițiile expres prevăzute de legislație.
Pentru proprietari, cea mai importantă recomandare este verificarea documentelor existente și clarificarea situației construcției înainte de aplicarea eventualelor măsuri fiscale.
Leave a Reply
Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.
