Turda, pe locul 44 în România la prețurile apartamentelor! Cât costă o locuință cu două camere și cât de mare este diferența față de Cluj-Napoca
Turda ocupă locul 44 din 72 de localități analizate la nivel național în clasamentul prețurilor apartamentelor, potrivit celui mai recent raport realizat de platforma imobiliară VDI.ro. În municipiul Turda, prețul median al unui apartament cu două camere a ajuns la 69.000 de euro, în timp ce în Cluj-Napoca o locuință similară este scoasă la vânzare pentru 165.000 de euro. Diferența evidențiază contrastul puternic dintre cele două piețe imobiliare din județul Cluj.
Turda, locul 44 din 72 de localități. Prețul unui apartament cu două camere: 69.000 de euro
Potrivit analizei VDI.ro, realizată pe baza anunțurilor imobiliare publicate în ultimele 45 de zile, până la 28 octombrie 2026, Turda se situează pe poziția 44 în clasamentul național al prețurilor solicitate pentru apartamentele cu două camere.
Datele pentru municipiul Turda arată următoarea situație:
– Locul în clasamentul național: 44 din 72 de localități.
– Prețul median pe metru pătrat: 1.519 euro.
– Prețul median al unui apartament cu două camere: 69.000 de euro.
– Chiria mediană lunară: 334 de euro.
– Suprafața care poate fi cumpărată cu 100.000 de euro: aproximativ 65,8 metri pătrați.
– Perioada teoretică de recuperare a investiției din chirie: 17,2 ani.
– Numărul anunțurilor analizate: 67.
Aceste valori arată că Turda rămâne o alternativă considerabil mai accesibilă decât Cluj-Napoca pentru persoanele care intenționează să achiziționeze o locuință.
Diferență uriașă între Turda și Cluj-Napoca: aproape 100.000 de euro pentru un apartament cu două camere
Una dintre cele mai interesante concluzii ale raportului este diferența majoră dintre prețurile locuințelor din Turda și cele din municipiul Cluj-Napoca.
În timp ce în Turda un apartament cu două camere este oferit la un preț median de 69.000 de euro, în Cluj-Napoca prețul ajunge la 165.000 de euro.
Diferența este de 96.000 de euro!
La nivelul prețului pe metru pătrat, situația este la fel de relevantă:
Turda: 1.519 euro/mp.
Cluj-Napoca: 3.419 euro/mp.
Practic, metrul pătrat din Cluj-Napoca este de aproximativ 2,25 ori mai scump decât cel din Turda.
O altă comparație relevantă este cea referitoare la suprafața care poate fi achiziționată cu același buget.
Cu 100.000 de euro, un cumpărător poate achiziționa, teoretic, aproximativ 65,8 metri pătrați în Turda, în timp ce în Cluj-Napoca aceeași sumă este suficientă pentru numai 29,2 metri pătrați.
Cu alte cuvinte, pentru aceeași sumă de bani, în Turda poate fi cumpărată o suprafață de peste două ori mai mare decât în Cluj-Napoca.
Cât costă chiria în Turda și în cât timp poate fi recuperată investiția?
Raportul VDI.ro oferă și informații relevante pentru persoanele care cumpără apartamente în scop investițional.
În Turda, chiria mediană pentru un apartament cu două camere este de 334 de euro pe lună, comparativ cu 550 de euro în Cluj-Napoca.
La nivelul prețurilor actuale solicitate de proprietari și agenții imobiliare, investiția într-un apartament cu două camere din Turda ar putea fi recuperată teoretic în aproximativ 17,2 ani, exclusiv din încasarea chiriei.
În Cluj-Napoca, această perioadă ajunge la aproximativ 25 de ani.
Calculul este unul orientativ și nu include impozitele, perioadele în care apartamentul nu este închiriat, cheltuielile de întreținere sau eventualele renovări.
Diferența sugerează că, raportat la prețul de achiziție și chiria solicitată, Turda poate oferi un randament brut al închirierii mai atractiv decât Cluj-Napoca.
Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România la apartamentele cu două camere
La nivel național, Cluj-Napoca ocupă prima poziție în clasamentul celor 72 de localități analizate.
Prețul median de 3.419 euro pe metru pătrat depășește cu aproximativ 60% nivelul înregistrat în București, unde metrul pătrat costă 2.141 de euro.
La polul opus se află municipiul Petroșani, unde prețul ajunge la doar 736 de euro pe metru pătrat.
Diferențele sunt impresionante.
Cu un buget de 100.000 de euro, în Cluj-Napoca poate fi cumpărată o suprafață de aproximativ 29,2 metri pătrați, în timp ce în Petroșani aceeași sumă ar permite achiziționarea a aproximativ 135,9 metri pătrați.
În privința cartierelor, cel mai scump din România este Herăstrău, din București, unde prețul ajunge la 4.957 de euro pe metru pătrat.
Urmează Floreasca, cu 4.054 euro/mp, și Grozăvești, cu 3.866 euro/mp.
Piața imobiliară din România: peste 50.000 de apartamente analizate
Raportul VDI.ro a fost realizat pe baza unui volum important de anunțuri imobiliare publicate atât de proprietari, cât și de agenții.
În total, au fost analizate 50.553 de apartamente scoase la vânzare în 72 de localități din România, dintre care 22.321 sunt locuințe cu două camere.
Această categorie a fost utilizată pentru realizarea clasamentului, astfel încât comparația dintre localități să fie cât mai relevantă.
Analiza evidențiază și evoluții importante ale pieței imobiliare.
În septembrie 2026, Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere a ofertei noi publicate direct de proprietari, respectiv 21,1% față de luna precedentă.
Tot Timișoara a înregistrat și cea mai mare creștere anuală a prețurilor solicitate de proprietari, de 11%, până la 1.928 de euro pe metru pătrat.
Turda, o alternativă pentru cei care nu își permit prețurile din Cluj-Napoca?
Diferențele dintre Turda și Cluj-Napoca ridică o întrebare importantă pentru viitorul pieței imobiliare din județ: ar putea municipiul Turda să atragă tot mai mulți cumpărători care consideră inaccesibile prețurile locuințelor din Cluj-Napoca?
Apropierea geografică de reședința de județ și diferența semnificativă de preț ar putea constitui avantaje pentru persoanele care caută o locuință la un cost mai redus.
Totuși, decizia de cumpărare depinde și de accesul la locuri de muncă, infrastructura de transport, timpul petrecut în trafic și facilitățile oferite de fiecare localitate.
Cert este că, potrivit datelor VDI.ro, Turda se situează în a doua jumătate a clasamentului național al prețurilor apartamentelor, în timp ce Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă localitate dintre cele 72 analizate.
Pentru turdenii care intenționează să cumpere o locuință, prețul median de 69.000 de euro pentru un apartament cu două camere reprezintă un reper important al pieței locale.
Trebuie precizat că valorile din raport reprezintă prețurile solicitate în anunțurile imobiliare, nu neapărat sumele la care se încheie efectiv tranzacțiile de vânzare-cumpărare.
Sursa: VDI.ro – Raport privind prețurile apartamentelor din România, date centralizate la 28 octombrie 2026.
Recommended for you
Leave a Reply
Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.
